资产评估学（第三版）

内容提要

　　姜楠编著的《资产评估学（第3版）》共分14章，其中第1至6章主要介绍资产评估基本理论和方法，第7至12章主要介绍资产评估操作程序和资产评估理论方法在各类主要资产评估中的应用，第13至14章主要介绍资产评估报告以及国内外资产评估管理与规范概要。本教材在第二版的基础上，根据近年来我国评估理论研究的最新成果、评估实践经验、新颁布的政策法规、评估准则和评估行业管理体制变革的最新发展情况，以及相关院校授课教师的反馈意见，对全书做了系统的修订，重点对第3章、第10章、第11章和第14章等章节的内容做了修改、充实和完善。本版教材无论从结构、内容还是语言表达方面，都与第二版保持基本一致，力求体现出扎实系统的资产评估理论、通俗易懂的评估技术应用和紧跟国内外评估管理趋势的特点，为教师授课、学生自学，以及资产评估人员参考提供帮助。

 

目录

第1章　导论

　【学习目标】

　1.1　资产评估及其发展

　1.2　资产评估的种类、功能、特点和作用

　1.3　资产评估与社会经济发展

　本章小结

　关键概念

　思考题

第2章　资产评估理论基础

　【学习目标】

　2.1　资产评估价值论和价值观

　2.2　资产评估价值的影响因素

　2.3　评估价值的多样性及价值类型

　2.4　资产评估适用的一般经济技术原则

　本章小结

　关键概念

　思考题

第3章　资产评估主体与客体

　【学习目标】

　3.1　资产评估主体

　3.2　我国资产评估行业管理体制

　3.3　资产评估客体

　本章小结

　关键概念

　思考题

第4章　资产评估目的与假设

　【学习目标】

　4.1　资产评估目的

　4.2　资产评估假设

　4.3　资产评估假设与评估价值

　本章小结

　关键概念

　思考题

第5章　资产评估价值日标

　【学习目标】

　5.1　资产评估价值目标及其分类

　5.2　价值定义分类

　5.3　资产评估价值基础

　5.4　明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用

　本章小结

　关键概念

　思考题

第6章　资产评估途径与方法

　【学习目标】

　6.1　资产评估途径与方法概述

　6.2　市场途径

　6.3　收益途径

　6.4　成本途径

　6.5　评估途径及其方法的选择

　本章小结

　关键概念

　思考题

第7章　资产评估程序

　【学习目标】

　7.1　资产评估程序及其作用

　7.2　资产评估程序的具体步骤

　7.3　执行资产评估程序的要求

　本章小结

　关键概念

　思考题

第8章　评估技术在房地产评估中的应用

　【学习目标】

　8.1　房地产评估特点

　8.2　市场途径及其方法在房地产评估中的应用

　8.3　收益途径及其方法在房地产评估中的应用

　8.4　成本途径及其方法在房地产评估中的应用

　8.5　其他方法在房地产评估中的应用

　本章小结

　关键概念

　思考题

第9章　评估技术在机器设备评估中的应用

　【学习目标】

　9.1　机器设备评估特点

　9.2　市场途径及其方法在机器设备评估中的应用

　9.3　收益途径及其方法在机器设备评估中的应用

　9.4　成本途径及其方法在机器设备评估中的应用

　本章小结

　关键概念

　思考题

第10章　评估技术在无形资产评估中的应用

　【学习目标】

　10.1　无形资产分类及评估特点

　10.2　影响无形资产评估价值的主要因素

　10.3　评估技术在无形资产评估中的应用

　10.4　技术类无形资产评估概述

　10.5　商标权的评估

　10.6　商誉的评估

　本章小结

　关键概念

　思考题

第11章　评估技术在企业价值评估中的应用

　【学习目标】

　11.1　企业价值评估及其特点

　11.2　企业价值评估的范围界定

　11.3　企业价值评估假设前提、价值类型与信息资料收集

　11.4　收益途径及其方法在企业价值评估中的应用

　11.5　市场途径在企业价值评估中的应用

　11.6　资产基础途径在企业价值评估中的应用

　本章小结

　关键概念

　思考题

第12章　以财务报告为目的的评估

　【学习目标】

　12.1　以财务报告为目的的评估的特点

　12.2　以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值类型与评估基准日

　12.3　评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用

　本章小结

　关键概念

　思考题

第13章　资产评估结果与报告

　【学习目标】

　13.1　资产评估结果

　13.2　资产评估结果报告制度

　13.3　资产评估报告的编制

　13.4　资产评估报告的使用指引

　本章小结

　关键概念

　思考题

第14章　资产评估管理制度的国际比较

　【学习目标】

　14.1　资产评估管理体制的比较

　14.2　资产评估行业规范的比较

　14.3　资产评估的法律规范比较

　本章小结

　关键概念

　思考题

主要参考文献

附录　复利系数公式和复利系数表