土地资源管理学(复旦博学·MPA系列)

    本书理论联系实际地对土地资源管理学的知识体系进行了系统的总结和科学的概括。首先介绍了土地资源管理学的学科体系和应用方向，然后阐述立地资源管理的基本理论和主要流派的学术观点，在此基础上，本书结合中国土地管理的现状，对土地产权、产籍管理、土地利用管理、土地资产管理等的原则、内容、方法和工作程序等进行了全面的阐释和论述。
    本书既可作为MPA课程的专业教材，也适宜作为国内各高等院按土地管理学、房地产经营与管理、城市规划和区域经济等相关专业的基本教材。

目录

第一章 土地资源管理概述
第一节 土地的基本概念
一、土地定义
二、土地资源与土地资产
三、土地的功能
四、土地的特性
五、土地、人口、环境和可持续发展
第二节 土地资源管理的目的、任务和内容
一、土地资源管理的内涵与特性
二、土地资源管理的目的
三、土地资源管理的任务
四、土地资源管理的内容
第三节 土地资源管理的原则和方法
一、土地资源管理的原则
二、土地资源管理的方法
案例与思考
第二章 土地资源管理的理论基础
第一节 土地资源的发生学理论
一、土地构成要素的作用分析
二、土地利用类型的形成
三、自然环境的地域分异规律
第二节 土地经济理论
一、土地的供给与需求理论
二、报酬递减规律
三、地租理论
四、地价理论 39
第三节 土地利用和区域开发的理论
一、地域分工理论
二、生产布局理论
三、区域经济理论
四、可持续发展理论
第四节 土地生态系统理论
一、生态系统与生态平衡理论
二、景观生态学原理
三、土地健康与土地资源安全
案例与思考
第三章 土地权籍管理
第一节 土地权籍管理概述
一、土地权籍管理的基本概念
二、土地权籍管理的目的和任务
三、土地权籍管理的基本内容
四、土地权籍管理的原则
第二节 土地调查
一、土地利用条件调查
二、土地利用现状调查
三、地籍调查
四、土地价格调查
第三节 土地登记
一、土地登记的目的
二、土地登记的原则
三、土地登记类型
四、我国土地登记的特点
五、初始土地登记的内容、程序和要求
六、变更土地登记的内容、程序和要求
第四节 土地统计
一、土地统计的含义
二、土地统计的特点
三、土地统计的任务和意义
四、我国现行的土地统计制度
五、我国现行的土地统计报表制度
第五节 地籍档案管理
一、地籍档案管理的概念和任务
二、地籍档案的收集和整理
三、地籍档案的分类和编目
四、地籍档案的鉴定和统计
五、地籍档案的保管和利用
案例与思考
第四章 土地利用管理
第一节 土地利用管理概述
一、土地利用
二、土地利用管理
第二节 土地资源评价与土地利用生态环境影响评价
一、土地资源评价
二、土地利用生态环境影响评价
第三节 土地利用规划
一、土地利用规划的概念
二、土地利用总体规划的内容和编制方法
三、土地利用专项规划
第四节 土地用途管制
一、土地用途管制的目标和重点
二、土地用途管制的内容
三、实施土地用途管制的对策
第五节 土地开发和保护
一、土地开发
二、土地保护
案例与思考
第五章 土地资产管理
第一节 土地资产管理概述
一、土地资产管理的概念
二、我国城市土地资产经营的基本方式
三、城市土地资产经营的目标
第二节 土地资产交易和市场管理
一、我国城市地产市场的层次结构
二、我国土地资产交易的条件和政策规定
三、我国城市土地资产经营面临的挑战和存在的主要问题
第三节 土地资产价格及其价格管理
一、我国的土地价格体系
二、土地资产价格的评估
三、土地资产的保值和增值
四、土地资产的价格管理
第四节 土地金融和土地税收管理
一、土地金融和土地税收的概念和特点
二、发展土地金融业的意义和社会经济条件
三、我国的现行土地税收体系和税收管理
第五节 我国城市土地资产经营的管理对策
一、加强土地产权产籍管理，维护土地所有者、使用者和经营者的合法权益
二、城市土地利用规划先行，实行严格的土地用途管制
三、消除城市土地闲置现象，挖掘城市土地利用潜力
四、适时更新基准地价，建立科学的城市土地交易价格标准
五、扩大土地收购储备资金来源，通过城市土地资产经营水平的提高减少投资风险
六、进行土地资产管理创新，提高政府对土地市场的管理成效
案例与思考
第六章 土地行政管理
第七章 土地信息管理
参考文献
后记

作者简介

    刘卫东，1962年11月生，湖北黄石市人，1991年4月毕业于中国科学院地理研究所，获得博士学位，现为浙江大学东南土地学院教授、博士生导师，主要研究方向为土地评价与规划、房地产投资分析、城市发展战略与管理、区域可持续发展研究。先后主持完成国家自然科学基金、省部级和国际合作、地方合作科研课题51项，发表学术论文l00余篇，出版《城市土地价格调查、评价及动态监测》、《土地资源学》等学术专著、教材29部。

前言